Otoritas Pasar Modal Saudi: Izinkan Investasi Asing di Perusahaan Properti Tercatat yang Beroperasi di Makkah dan Madinah
KALBARNEWS.CO.ID (RIYADH) -- Otoritas Pasar Modal Saudi (CMA) telah mengumumkan bahwa warga negara asing diizinkan untuk berinvestasi di perusahaan-perusahaan yang terdaftar di pasar modal Saudi yang memiliki real estat di dalam batas-batas kota Makkah dan Madinah, mulai hari ini. Hal ini menyusul persetujuan Kontrol untuk Pengecualian Perusahaan yang Terdaftar di Bursa Efek Saudi (Tadawul) dari Arti Frasa (Non-Saudi) sesuai dengan Hukum Kepemilikan dan Investasi Real Estat oleh Warga Negara Non-Saudi.
Melalui pengumuman ini, Otoritas Pasar Modal bertujuan untuk merangsang investasi, meningkatkan daya tarik dan efisiensi pasar modal, serta memperkuat daya saing regional dan internasionalnya sambil mendukung ekonomi lokal.
Ini termasuk menarik modal asing dan menyediakan likuiditas yang diperlukan untuk proyek-proyek saat ini dan masa mendatang di Mekkah dan Madinah melalui produk-produk investasi yang tersedia di pasar Saudi, memposisikannya sebagai sumber pendanaan utama untuk proyek-proyek pembangunan yang unik ini.
Berdasarkan peraturan yang telah disetujui, penanaman modal asing di perusahaan yang memiliki aset tetap di dalam batas wilayah Mekkah dan Madinah akan dibatasi pada saham perusahaan Saudi yang terdaftar di pasar modal Saudi, instrumen utang konversi, atau keduanya.
Namun, kepemilikan bersama oleh orang perseorangan dan badan hukum yang tidak memiliki kewarganegaraan Saudi tidak boleh melebihi 49% dari saham perusahaan. Pengecualian berlaku bagi investor asing strategis, yang tidak diizinkan memiliki saham atau instrumen utang konversi di perusahaan-perusahaan ini.
Kontrol yang disetujui memungkinkan investor non-Saudi untuk mendapatkan keuntungan ekonomi dari proyek yang ada dan yang akan datang tanpa melanggar undang-undang, peraturan, dan instruksi yang relevan, khususnya Undang-Undang Kepemilikan dan Investasi Real Estat oleh Non-Saudi, baik selama operasi perusahaan atau likuidasi.
Pada saat yang sama, menurut Kontrol, CMA memberikan hak kepada perusahaan-perusahaan Saudi yang terdaftar untuk memperoleh hak kepemilikan, hak pakai, atau hak guna atas properti yang dialokasikan untuk kantor pusat atau kantor cabang mereka di Mekkah dan Madinah.
Hal ini bergantung pada properti yang digunakan sepenuhnya untuk tujuan ini dan sesuai dengan peraturan pengecualian Kontrol Pengecualian berdasarkan Hukum Kepemilikan dan Investasi Real Estat oleh Warga Non-Saudi.
Perlu dicatat bahwa Otoritas Pasar Modal telah melakukan, dan terus melaksanakan, berbagai upaya dan langkah untuk meningkatkan daya tarik pasar modal Saudi dan memfasilitasi masuknya investor asing, baik secara langsung maupun tidak langsung.
Upaya-upaya ini termasuk mengizinkan penduduk asing untuk berinvestasi langsung di pasar saham Saudi, memungkinkan investor asing untuk mengakses pasar melalui perjanjian swap, mengizinkan lembaga modal asing yang memenuhi syarat untuk berinvestasi dalam sekuritas yang tercatat, memungkinkan investor strategis asing untuk memperoleh saham strategis di perusahaan yang tercatat, dan memungkinkan investor asing untuk berinvestasi langsung dalam instrumen utang. Inisiatif-inisiatif ini mencerminkan kelengkapan dan keragaman opsi pendanaan pasar modal yang tersedia untuk proyek-proyek di Mekkah dan Madinah.
Pada tahun 2021, Otoritas Pasar Modal (CMA) mengizinkan warga non-Saudi untuk berlangganan dana real estat yang berinvestasi di dalam batas wilayah Mekkah dan Madinah. Langkah ini berkontribusi pada ketergantungan pada pasar modal sebagai saluran pembiayaan yang beragam dan mendukung tujuan Saudi Vision 2030, yang bertujuan untuk membuat pasar modal Saudi menarik bagi investasi lokal dan asing.
Persetujuan Kontrol tersebut dilakukan setelah CMA menerbitkan pada tanggal 15 November 2023, “Peraturan Kepemilikan Saham oleh Investor Asing di Perusahaan Tercatat Saudi yang Memiliki Properti Investasi di Makkah dan Madinah" pada Platform Elektronik Terpadu untuk Konsultasi dengan Badan Publik dan Pemerintah (Platform Konsultasi Publik “Istitlaa”), yang berafiliasi dengan Pusat Daya Saing Nasional (NCC), dan situs web CMA untuk konsultasi publik dengan tujuan menyetujui teks final.
